一、萬達巔峰時有多大?

萬達的經(jīng)營業(yè)績報告顯示截至2016年12月31日，萬達集團資產(chǎn)7961億元。2016年營業(yè)收入2549.8億元。其中萬達商業(yè)收入1430.2億元，萬達地產(chǎn)收入1122.7億元。旅游產(chǎn)業(yè)收入174.3億元，體育產(chǎn)業(yè)收入64億元，兒童娛樂收入5.2億元。萬達網(wǎng)絡集團收入41.9億元;飛凡活躍用戶達1.5億，飛凡通會員8284萬，萬達金融集團收入213.5億元，萬達百貨收入178.2億元。

萬達廣場：萬達集團在全國各大城市擁有200多個萬達廣場，基本都是所在城市的CBD地標。累計持有物業(yè)面積3233萬平方米。

酒店業(yè)務：萬達集團在酒店業(yè)務方面，在國內(nèi)已經(jīng)擁有80多家五星級酒店。

萬達文化集團收入641.1億元 其中電影產(chǎn)業(yè)收入391.9億元，萬達全球累計開業(yè)影城1352家，屏幕14347塊，約占全球12%的票房市場份額;萬達在北美、歐洲、中國全球前三大電影市場票房均排第一。

影視業(yè)務：萬達收購了好萊塢傳奇影業(yè)和美國AMC影院公司，擁有國內(nèi)排名前列的萬達影業(yè)和萬達影城，其中萬達影城在全球擁有超過1300家院線。

體育：萬達是全球最大的體育公司。萬達體育控股公司運營冰雪、足球、鐵人三項等二十多項體育運動，在全球13個國家設立25個辦公室，是全球最大的體育公司。并入股馬德里競技 、收購了全球最大的體育媒體制作及轉播公司之一盈方體育傳媒。

此外，萬達還有十多家萬達游樂城，競爭矛頭直指迪士尼樂園。王首富曾說：“有萬達在，上海迪士尼20年不能盈利。”

不但是資產(chǎn)業(yè)務繁多，當時王首富的萬達還有眾多企業(yè)準備排隊上市，看起來可以穩(wěn)穩(wěn)做好首富位置。2016年10月27日，《福布斯》雜志網(wǎng)站公布了2016年度中國富豪排行榜，大連萬達集團董事長王健林以330億美元的身家蟬聯(lián)富豪榜第一，這是他近4年來第三次成為福布斯中國富豪排行榜第一。

但是一年后的2017年福布斯中國富豪榜上，王健林就到了第四的位置。

二、萬達危機與資產(chǎn)甩賣的原因

2017年萬達同海航、安邦等企業(yè)因為在海外的大規(guī)模投資并購而受到國家的點名批評，從而被各大銀行限制融資，經(jīng)營陷入緊張。

萬達集團在遭到了國家點名批評后，銀監(jiān)會開始排查萬達集團的授信風險，隨后萬達6個境外項目的融資遭到管控，萬達集團的的資金流迅速陷入了困境。

其實當時，萬達集團的負債4205億元，而總資產(chǎn)有七千多億元。負債率在房地產(chǎn)行業(yè)并不高。

銀監(jiān)會對萬達集團的排查，直接讓萬達走上了甩賣資產(chǎn)的道路。

三、萬達大甩賣

中國商業(yè)史上恐怕還沒有出現(xiàn)過其他哪一家企業(yè)像萬達這樣有魄力地進行業(yè)務出售，如果當年賈躍亭有王首富一半的狠勁，現(xiàn)在也不用流浪在外了。同樣接盤了樂視和恒大資產(chǎn)的業(yè)界傳奇大佬融創(chuàng)孫宏斌在上市公司業(yè)績發(fā)布會上爆粗口說賈躍亭的原話是：“他猶猶豫豫的，該賣不賣，不堅決，前幾天開股東會還說，7個子生態(tài)，一個都不能少。我###，還一個都不能少，你能做好一個就牛逼大了”。

1、文旅與酒店業(yè)務：2017年7月19日，萬達商業(yè)與融創(chuàng)集團、富力地產(chǎn)在北京達成協(xié)議。萬達商業(yè)將北京萬達嘉華等77個酒店以199.06億元的價格轉讓給富力地產(chǎn)，將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目91%股權以438.44億元的價格轉讓給融創(chuàng)房地產(chǎn)集團，兩項交易總金額637.5億元。

2018年10月29日，萬達以總價62.81億元將原融創(chuàng)收購的13個文旅項目的設計、建設和管理公司賣給融創(chuàng)。

2、萬達商業(yè)和萬達電影：2018年1月29日，騰訊聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)以340億元收購萬達商業(yè)的14%股權。其中騰訊占比4.12%、蘇寧和融創(chuàng)各占比3.91%、京東占比2.06%。

2018年2月5日，阿里巴巴和文投控股以78億元收購了萬達旗下萬達電影12.77%股份，完成交易后，阿里巴巴和文投控股將成為萬達電影第二、第三大股東。

3、海外資產(chǎn)：2018年1月16日，萬達出售海外首個資產(chǎn)項目倫敦ONE項目60%的股份，轉讓方是富力地產(chǎn)。1月29日，萬達以3.15億澳元賣掉了位于澳大利亞悉尼和黃金海岸的兩個項目，同時協(xié)議買方需代澳洲公司償還債務款項約8.15億澳元。2月萬達出售馬德里競技俱樂部17%的股份，以色列富翁Idan Ofer執(zhí)掌下量子太平洋為收購方。11月，萬達以4.12億美元將位于美國加州洛杉磯的One Beverly Hills地塊賣給了倫敦房地產(chǎn)公司。萬達的海外項目只剩下美國芝加哥的Vista Tower項目，境外地產(chǎn)員工不足10人，有消息稱萬達一直在準備賣掉它。

4、萬達網(wǎng)科：2018年傳出萬達網(wǎng)科將從6000名員工裁至300名，只保留職能部門。這意味著，萬達網(wǎng)科實際上的業(yè)務結束。萬達網(wǎng)科曾被冠以騰百萬光環(huán)、被王首富寄予厚望的最紅子公司。按照原計劃，萬達網(wǎng)科2018年就要實現(xiàn)營利，2020年利潤過百億，并進行上市。

5、房地產(chǎn)業(yè)務：王健林在萬達集團2018年工作總結中表示，萬達商業(yè)2019年年內(nèi)要剝離所有房地產(chǎn)業(yè)務，一平方米房地產(chǎn)開發(fā)也不能有，成為徹底的商業(yè)管理運營企業(yè)。而2015年時房地產(chǎn)還曾是萬達集團的主業(yè)，2016年逐步退出房地產(chǎn)市場的萬達，房地產(chǎn)業(yè)務還占據(jù)萬達集團一半營收。

6、萬達百貨：2019年2月12日，蘇寧易購收購了萬達百貨旗下所有37家門店。

7、萬達金融：2018年12月17日，綠城中國公告將斥資人民幣27.18億元購買萬達集團持有的百年人壽保險股份有限公司9億股股份。萬達的支付業(yè)務塊錢公司和征信業(yè)務也傳說要交易的消息。在出售多項資產(chǎn)后，萬達金融集團已經(jīng)改名為萬達投資集團。

在一頓大甩賣之后，萬達集團已經(jīng)面目全非，所剩業(yè)務不多了。

四、萬達還剩下什么業(yè)務?

從上面的大甩賣可以看出，萬達已經(jīng)把現(xiàn)有文旅和酒店業(yè)務全賣掉了，網(wǎng)科也已沒有實質業(yè)務，房地產(chǎn)2019年也會完全剝離，剛剛也出售了全部的萬達百貨門店，金融業(yè)務也所剩無幾，海外資產(chǎn)基本處理完畢。

所以現(xiàn)在的萬達還有什么?經(jīng)過系列重組后，目前萬達旗下管理著商管、地產(chǎn)、文化和金融四個板塊業(yè)務。

地產(chǎn)和金融業(yè)務仍然將為萬達集團的主營業(yè)務提供幫助，但地產(chǎn)將逐步退出，金融業(yè)務也所剩無幾。

萬達商管：雖然萬達以340億元出售了萬達商業(yè)的14%股權給騰訊、蘇寧、融創(chuàng)、京東。但萬達仍然是萬達商業(yè)的大股東。萬達商業(yè)將繼續(xù)以輕資產(chǎn)模式運營萬達廣場品牌。

萬達文化集團則包括了萬達影視集團、萬達寶貝王集團、萬達文旅集團以及萬達體育集團，在2018年萬達集團的年會上，萬達重點提到了萬達文化集團的發(fā)展，其指出，未來要形成公司新的支柱產(chǎn)業(yè)，包括影視產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)，以及寶貝王集團四個方向。

在將萬達電影12.77%股權以78億元賣給阿里巴巴和文投控股后，萬達也還是萬達電影的大股東。萬達體育比高峰期時出售了海外的馬德里競技股份。但其他業(yè)務還都保留。文旅產(chǎn)業(yè)雖然已經(jīng)將現(xiàn)有業(yè)務賣給融創(chuàng)集團，但王首富仍然要繼續(xù)做文旅產(chǎn)業(yè)，并在2018年12月與延安市政府簽約,雙方將共同打造紅色主題文化旅游項目——延安萬達城，獻禮建黨一百周年。萬達寶貝王是萬達旗下的動漫親子樂園業(yè)務，在萬達廣場內(nèi)直營連鎖開發(fā)。

2018年，萬達體育的全年營收達到了88.3億元。目前萬達集團已經(jīng)向美國證監(jiān)會，提交了萬達體育的招股書，如果一切順利的話，萬達體育有望在今年上半年完成了IPO，預計萬達體育的首次融資金額，將會高達5億美元。而萬達影視并入上市公司萬達電影的交易也已獲得證監(jiān)會通過，交易價格為105.23億元。

目前，萬達集團通過變賣資產(chǎn)，累計變現(xiàn)資金達到了2000多億元，公司債務已經(jīng)處于一個非常低的水平。萬達集團表示在2019年還要將公司的負債率繼續(xù)下調(diào)8%到10%左右，降到絕對安全的水平。

總體來看萬達的業(yè)務其實都是原有地產(chǎn)業(yè)務的延伸，從地產(chǎn)到萬達廣場，到文旅，后期的文旅項目都是以打包的方式同地方政府簽約巨額投資協(xié)議來獲得大片土地，并在綜合體內(nèi)經(jīng)營萬達樂園、萬達廣場、地產(chǎn)及酒店業(yè)務、百貨、電影等。在受到銀監(jiān)會融資限制的情況下，萬達被迫出售了大部分資產(chǎn)。但日后萬達集團還是會在原有業(yè)務的框架中去經(jīng)營，說不定以前賣掉的業(yè)務，王首富以后還是會買回來的。

對王首富來說，過去兩年的甩賣，只是戰(zhàn)場上的一次撤退而已，只要人和錢還在，就還會回到主戰(zhàn)場的。